În acest articol o să discutăm despre limitele de proprietate.
Un pas important înainte de construirea unei clădiri este trasarea corectă, de către un specialist, a limitelor de proprietate. Legislația actuală solicită un proces verbal de trasare teren pentru a vă elibera autorizația de construire.
1. Ce reprezinta trasarea limitelor de proprietate
Trasarea limitelor de proprietate mai este numită și înțărușare teren, operațiune topografică prin care este delimitată și marcată (cu gard) proprietatea prin marcarea colțurilor din teren. Executarea măsurătorilor se realizează cu ajutorul unor aparate performante, de precizie milimetrică.
2. Cand este necesara trasarea limitelor de proprietate?
- înainte de a construi o casă sau o clădire pe un teren pe care îl dețineți,
- înainte de a achiziționa un teren destinat construcției
- atunci când doriți să îngrădiți cu gard terenul ce-l dețineți
În toate aceste situații este necesar să apelați la un specialist în topografie pentru a trasa și
marca limitele proprietății.
Pentru a salva timp și resurse este recomandat să solicitați lucrarea de trasare a limitelor de proprietate înainte de a cumpăra un teren pe care intenționați să construiți.
În urma efectuării acestor măsurători specifice pentru trasarea limitelor de proprietate se pot constata unele probleme:
- Terenul se suprapunere cu cel al vecinului;
- Situația din teren nu coincide cu actele din cadastru;
- Gardul a fost pus greșit.
3. De ce să apelezi la ajutorul unui specialist pentru trasarea limitelor de proprietate?
Unii proprietari aleg să-și măsoare singuri terenul, cu o ruletă. Însă ruleta nu numai că nu are precizia unui aparat topografic profesional, dar poate da erori la unghiuri trasate greșit. Prin măsurarea cu ruleta nu aveți posibilitatea de a verifica dacă terenul este într-adevar poziționat corect în coordonate, conform cadastrului.
Inginer geodez autorizat de Agentia Nationala de Cadastru categoria A
VĂTAFU RĂZVAN – GEORGE
